STAV PRODEJE

REZERVOVÁNO PRO KONKRÉTNÍHO KUPUJÍCÍHO

MYŠLENKA

Současný majitel se při projektování tohoto domu soustředil na 3 věci:

- Kvalita
- Nízké náklady na provoz
- Design

Skloubit tyto 3 atributy není jednoduché, protože se to někdy vzájemně vylučuje, ale nakonec se mu to téměř povedlo a vytvořil tak jedinečnou stavbu, která nemá na trhu s nemovitostmi obdobu. Najdete dům, který bude větší, který bude ještě úspornější, nebo který bude mít také moderní technologie. Ale nenajdete na trhu dům, který bude mít toto vše v jednom a navíc včetně bazénu s nádhernou zahradou, velké dvougaráže, bude konstrukčně pouze jednopatrový a bude tak blízko centru Prahy. Samozřejmě musel původní majitel do domu investovat nemalé prostředky a tak tento dům není pro každého. Dům je určen pro toho, kdo hledá komfort, kvalitu, reprezentativní dům a nemá čas si sám takový dům sám postavit.

Ani jeden jediný kus nábytku nepochází z Evropy, nýbrž z jihovýchodní Asie. Materiály jsou 100% přírodní, vše je z teaku, pravého ratanu, manga a jiných exotických dřevin. Nábytek je propůjčen od firmy Hitra.cz a majitelka obchodu, paní Aafjes, dům ráda pomůže dovybavit a doladit dle potřeby.

Pokud chcete zbytek života trávit na dovolené, můžete mít exotiku propojenou s nejmodernější technologií a to nedaleko centra České Republiky.

EKOLOGIE

Dům je energeticky velmi nenáročný (cca 2.500,- Kč měsíčně), což téměř vůbec nezatěžuje životní prostředí.

Přečíst více
TECHNOLOGIE

Inteligentní dům je dobrý sluha a pokud se inteligence dobře naprogramuje, ušetří svému majiteli spoustu rutinní práce.

Přečíst více
POHODLÍ

Kromě vyhřívaného bazénu a ergonomických obytných místností je v koupelně i infrasauna pro 4 osoby.

Přečíst více
EXOTIKA

Na zahradě je bambusový plot, doplněný banánovníky a vedle schodů do bazénu i zapuštěnými palmami.

Přečíst více
Dokončeno
2018
Ložnice
4
Koupelny
2
Kuchyň
25m2
Garáž
2 auta

KVALITNÍ MATERIÁLY I PROVEDENÍ

V domě jsou použity nadstandardní materiály. Současný majitel preferoval při stavbě minimum plastů a podobných náhražek, a preferoval především kámen, dřevo, beton, sklo. Výjimkou budiž místa, kde si to vyžaduje praktičnost trvanlivost

  • Dům je postaven z broušených cihel Porotherm o tloušťce 12-25 cm, opláštěný 20cm polystyrenem kvůli tepelné izolaci.
  • Střecha je vazníková, s betonovými taškami Euronit Extra se zárukou až 30 let. Tato taška má díky svému výraznému tvaru tradiční a zároveň moderní vzhled. Díky chytře navržené vazníkové střeše je na půdě prostor přes 30 m2, který je v pohodě pochozí i pro vysoké osoby. Střecha má přirozenou ventilaci, takže nehrozí kondenzáty.
  • Omítky jsou sádrové, jejichž hlavní výhody spočívají v jejich prodyšnosti a schopnosti absorbovat vlhkost a později ji opět uvolnit do prostoru. Zároveň dokážou díky svým akumulačním schopnostem udržet teplo a přirozeně tak zajistit příjemné klima v místnosti a rovnováhu teploty stěn a vnitřního prostoru. Sádra jako pojivo je přírodní, ekologický a zdravotně nezávadný materiál. Na povrchu sádrových omítek se nedrží prach a jsou tak velmi vhodné pro alergiky.
  • Nešetřilo se ani na barvách, které jsou na zdech ve 4 vrstvách! A v kombinaci s vysokou odolností proti otěru jsou při běžném používání na dlouhou dobu bez nutnosti nového malování. Barvy jsou od firmy Primalex – nejvyšší řada Inspiro a Fortissimo v odstínech přírodní hnědé (Arabská Mocca, Béžový kašmír a Swing)
  • V koupelně jsou pak tzv. Benátské štuky od proslulého brněnského štukatéra, pana Nejezchleba, u kterého se čeká na volný termín až 1 rok. Na přání majitele jsou štuky v křídové bílé, což nechá vyniknout jiným výrazným prvkům této exotické koupelny. Jednou z výhod těchto štuků je jejich údržba, tedy omyvatelnost, což přispívá k celkové hygieně celé koupelny.
  • V koupelnách a na WC je moderní italská dlažba Khadi se strukturovaným povrchem s vysokým stupněm otěruvzdornosti PEI IV. V obývacím pokoji, v kuchyni a na chodbách je požita velkoformátová dlažba od českého výrobce Rako. Zásluhou speciální výrobní technologie HD print, která je na tomto typu použita, je nerozeznatelná od skutečného přírodního kamene.
  • Stropy jsou ze sádrokartonu a to hned ve 2-4 vrstvách, víceúrovňové, díky čemuž dávají místnostem zajímavý design. V koupelnách a na WC jsou samozřejmě vlhkuodolné, v ostatních místnostech pak tzv. „červené“ se zvýšenou protipožární odolností.
  • Okna jsou vzhledem ke své velikosti plastové, nicméně v té nejlepší kvalitě od rakouského výrobce. 6ti komorové rámy, s dvojím těsněním a s 3mi skly zaručují dlouhodobou stabilitu, nepotí se a především jsou velmi dobrým izolačním prvkem. Okna instalovala firma Oknoplastik, která má velmi klientský přístup především co se servisu týče.
  • Kuchyň je dělaná na míru a i zde jsou použity kvalitní materiály. Lamino má buď strukturovaný povrch perfektně imitující dřevo, nebo je z Akrylu, což je nejodolnější materiál používaný u výrobců kuchyní. Je snadno omyvatelný a otisky prstů nejsou skoro vidět, na rozdíl od levných materiálů. Veškeré panty a výklopy jsou od firmy Blum, která poskytuje na své výrobky doživotní záruku. Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči, které v ní očekáváte: indukce na vaření včetně digestoře, chytrá trouba, mikrovlnka, myčka a lednice s mrazákem dokonce hned 2x, aby bylo dostatek místa na potraviny. Vše od značky Electrolux a vše s energetickou náročností A nebo A+! Kuchyň má tzv. „snídaňovou skříň“, kde jsou připraveny zásuvky pro toustovače, vaflovače atd. a díky tomu může být kuchyň stále uklizená.
  • Dveře jsou bezfalcové, takže zavřené dveře zcela zapadnou a nevyčnívají do prostoru. Dveře působí velmi moderním a elegantním dojmem. Kliky i zámky jsou z ušlechtilé ocele a každé dveře mají vlastní zámek s dozickou vložkou.

VIDEOPROHLÍDKA

Líbí se vám dům?

MODERNÍ TECHNOLOGIE

Inteligentní dům je dobrý sluha a pokud se inteligence dobře naprogramuje, ušetří svému majiteli spoustu rutinní práce.

  • Například při zakódování domu zhasne celý dům, a pokud je venku již tma, zatáhne i všechny žaluzie a vy se nemusíte zdržovat kontrolou celého domu. V noci automaticky svítí na cestu na WC pouze přízemní světla, takže nemusíte šáhnout na vypínač. Při požárním poplachu automaticky vytáhne všechny žaluzie, aby tak byla větší možnost úniku. V domě si můžete vytvářet vlastní světelné scény, na zahradě pak naprogramovat například zavlažování. Možností je tolik, že by to vystačilo na vlastní webovou stránku. Vzhledem k tomu, že byla použita open source technologie Fibaro, můžete si sami rozšiřovat možnosti prostým zakoupením jednotlivých modulů třeba na Alze. Nejste tak závislí na jednom výrobci, což snižuje náklady a zvyšuje dostupnost.
  • Jablotron je zavedená značka nejen u nás, ale už i ve světě a proto je jejich zabezpečovací systém instalován i v tomto domě. Na inteligenci je systém připojen pouze jednosměrně, takže inteligence pouze „čte“ informace ze všech čidel v domě, ale nemůže se přes inteligenci nikdo nabourat do zabezpečení. Samozřejmostí je pak placená služba PCO (pult centrální ochrany), kdy se o váš dům v případě nepřítomnosti stará ochranka a potažmo i Policie. Konkrétní zabezpečovací prvky budou novému majiteli sděleny z bezpečnostních důvodů až osobně.
  • Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/voda od firmy Panasonic v kombinaci s podlahovým vytápěním. Nevýhodou tohoto systému jsou pouze pořizovací náklady, jinak je to bezkonkurečně nejlevnější vytápění, které aktuálně existuje. Model použitý v tomto domě umí navíc i v létě chladit o 2-3C aniž by člověk cítil chlad od země. Nicméně to je v tomto domě potřeba jen při extrémně vysokých teplotách. Naopak v případě extrémních mrazů má v sobě tepelná jednotka instalovanou topnou spirálu, která zaručuje teplo až do mínus 40C. Samozřejmě se může stát, že nepůjde elektřina, ale díky anhydritové podlaze funguje celý systém jako velká akumulační kamna, takže celodenní výpadek elektrické energie ani nepoznáte. Ale i kdyby se tepelné čerpadlo například porouchalo, tak pro tyto případy je v domě instalovaná krbová vložka.
  • Krbová vložka je určena pro pasivní domy, s externím přívodem vzduchu. Má velkou výhřevnost (až 6 kW). V případě nefunkčního podlahového topení má dostatečnou kapacitu na to vytopit celý dům. Krbová vložka byla vybírána především s důrazem na vzhled, protože má spíše sloužit jako doplněk pro navození romantické nebo rodinné atmosféry při studených zimních večerech.
  • Dominantním prvkem celé zahrady je bazén. Ten je vyhřívaný tepelným čerpadlem, které v zimních měsících směřuje teplo spíše do podlahového topení, ale na jaře nebo podzim tak prodlužuje koupací sezónu a například již začátkem dubna může mít teplota vody i krásných 25C. Bazén je navíc téměř bez-chlórový díky technologii UV lampy, která spolehlivě likviduje většinu baktérií. Veškerá technologie je umístěna v technické místnosti v garáži, takže je jeho údržba snadno dostupná. V kombinaci s automatickým čistícím robotem můžete mít vodu průzračně čistou a teplou 8 měsíců v roce!
  • Pokud patříte mezi milovníky hudby, v domě jsou rozvedeny audio kabely do hlavní koupelny, na terasu a samozřejmostí je možnost zabudování reproduktorů do stropu v obýváku, kde jsou také přivedeny kvalitní audio kabely a díky čemuž pak dosáhnete prostorového zvuku Dolby Atmos.
  • V domě je také instalován rack, ve kterém jsou soustředěny rozvody internetu do celého domu a nemusíte tak neustále řešit potíže s připojením na WiFi, které je ale v domě také. Zásuvky jsou intuitivně připraveny tam, kde se očekávají počítače nebo televize, téměř v každé místnosti včetně koupelny. Samozřejmostí je i rozvod TV antény s možností využívat kabelové připojení, satelit nebo pozemní vysílání. Jednou z předností tohoto domu je i připojení na optický kabel, což dává možnost připojení k internetu nebo televizi s nadstandardně vysokou rychlostí (aktuálně až 100mBit).
  • K životu člověk potřebuje nutně vzduch a vodu. Stále čerstvý a čistý vzduch zajistí v domě rekuperace. Voda v domě je řešena velmi sofistikovaně s ohledem na životní prostředí a vzhledem k nedostatku vody také na úsporu. Do domu je přivedena ze dvou zdrojů, z řádu a ze studny. Rozvody v technické místnosti jsou řešeny tak, aby byla možnost vodu ze studny používat pouze na WC nebo jen do bazénu anebo i do celého domu. Ze studny se také automaticky doplňuje voda do jímky, ze které je pak rozvedené automatické zavlažování zahrady, připojené na inteligentní dům a v případě dešťů se zahrada zbytečně nezalévá. Jímka má kapacitu 8m3 a skrze svody navíc odchytává i déšť z rozlehlé střechy. Samozřejmě má přepad do podzemního vsakovacího prvku, aby se tak zabránilo vylití, pokud by nestačila její kapacita v případě dlouhotrvajících dešťů. Pokud bude vody v 30m hluboké studni dostatek, nemusíte se prakticky o nic starat, jen určujete, kam má téct. Navíc je v domě inteligentně řízené oběhové čerpadlo, které každých 10min prožene teplou vodu skrze rozvody, což zajistí, že z kohoutku teče stále teplá voda a nemusí se čekat, než odteče studená.
  • Dům je vymýšlený i jako relaxační centrum. Kromě vyhřívaného bazénu a fitness, které si můžete vytvořit v jednom z 5 pokojů, je v koupelně i infrasauna pro 4 osoby. Infrasauna je na rozdíl od klasické sauny obecně lépe snášena. infrasauna způsobuje vyšší potivost, což je dáno charakterem tepla – infrateplo je pro lidské tělo přirozené, je automaticky vstřebáváno tkáněmi do hloubky, současně vytváří velice kvalitní rehabilitační a léčebný efekt pro cévní a pohybový aparát. infrasauna se používá též jako podpůrný prostředek pro astmatiky, kardiaky, alergiky, při poruše pohybového systému a také velmi pomáhá hubnout.
  • Světla jsou v domě řešena velmi chytře. Ovládat je můžete jak z chytrého telefonu, tak i skrze klasické vypínače, což asi ocení spíše návštěva. Na chodbách, v ložnicích a na WC jsou instalovány u podlahy tzv. „světlušky“ připojené na pohybová čidla, díky kterým se bezpečně dostanete na WC, aniž byste museli šáhnout na vypínač nebo budit ostatní stropními světly. V obývacím pokoji a v ložnicích je pak řešeno jak přímé osvětlení, tak i nepřímé s možností zvolit si libovolně barvu dle nálady. Zajímavostí je inteligentně řešené osvětlení na fasádě jak z ulice, tak na terase, v bazénu pod vodní hladinou a na zahradě. Díky tomu tak vyniknou v nočních hodinách krásy kamenného obkladu, bambusového plotu nebo exotických rostlin a zpříjemní vám to nejedno večerní posezení na terase.
  • Pokud jste majiteli aut poháněných elektřinou, jsou v garáži instalované dvě speciální zásuvky k tomu určené. V kombinaci s alternativním zdrojem elektrické energie, na kterou je dům připraven, můžete jezdit téměř zdarma.
  • Elektřina je přivedena i k vaně a k WC, pokud by nový majitel chtěl ještě místo vany whirlpool a nebo „japonské“ toalety
  • Dům je připraven i pro „ostrovní systém“. Nicméně se vychází z předpokladu, že vody ve studni bude dostatek a že budou dostupné technologie na výrobu elektrické energie z alternativních zdrojů. V dnešní době jsou samozřejmě již k dispozici fotovoltaické panely a baterie, nicméně jejich pořizovací náklady jsou stále natolik, vysoké, že se stále ještě nevyplatí, i přesto, že jsou na to poskytovány dotace od státu. Ale technologický pokrok jde stále dopředu a pak je na novém majiteli, jestli si novou technologii v domě instaluje. S touto filosofií se řídil původní majitel i ohledně plynu. Ten je sice přiveden na pozemek, ale do domu již nikoliv. Důvodem je doživotní závislost na dodavatelích, což jsou třeba i politicky nestabilní země. Navíc to není nevyčerpatelný zdroj a jeho spalování znehodnocuje vzduch, který pak dýcháme. Výroba elektrické energie také ještě není úplně čistá, ale výhledově je to již 100% možné.

TÉMĚŘ DVOUGENERAČNÍ DŮM

Rozmístění místností je v domě řešeno velmi prakticky a velkoryse. Dům je rozdělen na 4 zóny:

  • Technická zóna – 46m2 velká garáž, kde se vejdou 2 auta a v pohodě z nich vystoupíte, aniž byste si ušpinili oblečení. V garáži je také technická místnost, která je zvukově oddělena izolovanou příčkou a najdete v ní i umyvadlo, pokud chcete v garáži pracovat. Naproti technické místnosti je kout, kde můžete mít nářadí, sekačku, kola nebo třeba kočárek. Další velké úložné prostory jsou na půdě, kde je 32m2 plochy s pochozí výškou až 2,5m. Na tu se dá dostat z prostorné předsíně po vyklápěcích schodech
  • Hlavní zóna je určena pro rodiče, kteří mají vlastní ložnici 4x4m, velkou zařízenou šatnu, WC a koupelnu. Koupelna je řešena v exotickém duchu a najdete v ní jak sprchu s půdorysem 1x4m, tak velkou designovou vanu, dvě umyvadla a saunu.
  • Vedlejší zóna má 3 pokoje o rozměrech 16, 12 a 12m2, kde může být druhá ložnice, pracovna, fitness, studio, pokoj pro hosty a samozřejmě dětské pokoje. Od obývacího pokoje je oddělena dveřmi a chodbou, kde je druhé WC a koupelna. Každé WC v domě má umyvadlo a bidetovou spršku. Menší koupelna o rozloze 6m2 má vanu s možností sprchování a 2 umyvadla.
  • Společenská zóna má 50m2. Velký obývák, jehož součástí je i prostorná kuchyň se stolem pro 6 lidí, je možný v teplých dnech zvětšit o dalších 70m2 terasy díky bezprahovým proskleným dveřím. Nenápadnou, ale o to praktičtější místností je špajz, kde je přivedena voda a odpad pro pračku a sušičku a pokud si tam nový majitel udělá regály, bude se divit, co vše se mu tam ještě vejde. Přístup do této místnosti je jak z kuchyně, tak i z velké koupelny.
  • Hlavní výhodou tohoto rozmístění, že má každá zóna absolutní soukromí a díky 20cm silným příčkám a kvalitním dveřím se navzájem neruší. Z obou ložnic je pak přístup skleněnými dveřmi na terasu.
  • Důležité je zmínit, že stropy mají povětšinou světlou výšku 2,75, což dělá každou místnost vzdušnější a prostornější.

SKORO PASIVNÍ DŮM

Je myšleno jak na zdraví, tak na životní prostředí.

  • Rekuperace (řízená ventilace) je jedním z nejdůležitějších prvků celého domu, protože i když budete mít sebelíp odizolovaný dům, větráním se pouští do domu zima (případně teplo) a tím se tak potenciálně zvyšují náklady na vytápění nebo chlazení. Díky rekuperaci nemusíte celý rok otevřít okno, protože se každé dvě hodiny vymění vzduch v celém domě, aniž by z domu unikalo teplo. Díky tomu se v domě nedrží vlhkost nebo nekoncentruje oxid uhličitý, což má velký vliv na zdraví. Navíc v době inverzního počasí můžete dýchat vzduch, který jde přes mikrofiltry a není tedy tolik toxický, jako venku. Výhodou instalovaného modelu rekuperace v tomto domě je, že umí v létě vzduch i ochlazovat až o 2-3C
  • Vnější izolace domu
    • 20cm polystyrenu pod podlahou
    • 20cm tloušťka polystyrenu jako plášť domu
    • 30cm izolační vaty nad stropem
    • Odizolovaná polystyrenem je i garáž od obytné části, která je ale také vytápěna.
  • Inteligentní žaluzie
    • Žaluzie neslouží pouze jako praktické stínidlo, ale lze s nimi také regulovat teplotu domu. A protože jsou napojeny na inteligentní dům, může si majitel naprogramovat jejich polohu v závislosti na slunci, ročnímu období, venkovní teplotě apod.
  • LED světla – která jednak lépe imitují přirozené denní světlo, ale také výrazně šetří náklady na provoz
  • Velmi úsporné spotřebiče najdete také v kuchyni, kde jsou všechny s energetickým štítkem A nebo A+
  • Okna mají 6ti komorové rámy, s dvojím těsněním a s 3mi skly. Zaručují dlouhodobou stabilitu, nepotí se a především jsou velmi dobrým izolačním prvkem. Okna jsou situovaná na sever, což v létě odpadá problém s klimatizací, díky které lidé často marodí. V bytě je i ve velkých vedrech příjemná teplota kolem 24C. Pokud by byla okna na jih, splnil by sice dům statut pasivního domu, ale v létě by musely být zatažené žaluzie, nebo puštěná klimatizace, aby v něm nebylo nesnesitelné vedro. Takto má statut „pouze“ nízkoenergetického domu, ale pro praktický život je mnohem příjemnější.
  • Dům je energeticky velmi nenáročný, prakticky se veškeré měsíční výdaje (voda, elektřina, odpad) pohybují v průměru kolem 2 500 Kč, což také minimálně zatěžuje životní prostředí.
  • Dům teoreticky splňuje i podmínky pro tzv. Blower door test, který ukazuje průvzdušnost domu a používá se například při žádostech o dotace na pasivní domy. Toho bylo dosaženo také tím, že jsou například omítnuta ostění futer, kudy jinak může unikat teplo přes děrované cihly, dále je každý vypínač a zásuvka vyplněna silikonem a veškeré spáry v rozích podlahy jsou izolované speciálním tmelem. Dále je mezi stropy použita speciální folie a lepicí pásky určené pro pasivní domy. Veškeré materiály jsou ve vysoké kvalitě, takže takto vydrží dle výrobců údajně i desítky let.
  • S poradci specializujícími se na pasivní domy byly řešeny i tzv. tepelné mosty v základech, horní obvodové části domu, kolem oken, dveří a například schody na půdu jsou původně určené také pro pasivní dům.

DESIGN

Popisovat vzhled je prakticky zbytečné, protože fotografie hovoří za vše. Nicméně můžeme zdůraznit několik prvků:

  • V interiéru je pak asi nejdominantnější velká koupelna, která má 18m2. V koupelně jsou na zdech použité benátské štuky a za sprchou i kamenný obklad. Nad sprchou je podsvícená fólie s reliéfem nebe. Na zemi je pak teakový rošt v kombinaci s bílým kačírkem a vysokou trávou. Celé to pak navozuje dojem sprchování v přírodě. Sprchový kout je od zbytku koupelny částečně oddělen bezpečnostním sklem, kde je nádherná volně stojící vana, vedle které je jako odkládací stolek teaková koule. Pouze za umyvadly je keramický obklad, nicméně doplněný velkým nasvíceným zrcadlem. Na podlaze je dlažba se vzorem dřeva a kamene. Celé to doplňuje dřevěná sauna pro 4 osoby a tudíž se ani tak nedá hovořit o koupelně, jako spíše o relaxačním wellness
  • Dalším výrazným prvkem je šatna, která je plně vybavena. Police, šuplíky, šatní tyč a k tomu jsou navíc chytře schované i další úložné prostory.
  • Obývací pokoj je zejména zajímavý svou členitostí a to jak v půdorysu, tak především na stropě, který má celkem 3 úrovně. V kombinaci se světly a s krbem lze vytvářet scény, které jen tak někoho neomrzí a každá návštěva bude žasnout, co vše je možné.
  • A pokud budou krásné teplé dny, je možno otevřít bezprahové skleněné dveře a prostorný obývák rozšíříte o terasu, která je z větší části pod střechou, takže na ní nepraží slunce, ani neprší.
  • Právě nejvýraznějším prvkem venkovní části je bazén s betonovou terasou v imitaci dřeva. Na rozdíl od dřeva je tato terasa bezúdržbová a prakticky nezničitelná. Můžete se třeba rozběhnout z kuchyně přes obývák a rovnou skočit do bazénu, kde je hloubka 1,4m.
  • Zajímavým prvkem na zahradě je i bambusový plot, který vkusně odděluje soukromí u bazénu. Ten je doplněný banánovníky, živým bambusem a vedle schodů do bazénu i zapuštěnými palmami.
  • Fasáda domu je pak laděna do teplé světlé hnědé, která perfektně ladí k zelené zahradě a šedohnědému kamennému obkladu, který je na soklu, sloupech před vchodem a dalších částí domu. Dům je navíc krásně nasvícen a večerní světlo ještě více podtrhne jeho členitost fasády. Celou fasádu pak lemuje dřevěné podbití v odstínu teaku.
  • Záměrem při stavbě bylo, aby materiály, které byly použitu venku byly také použity i uvnitř, takže je stejným kamenným obkladem obložený i boky terasy a pak i krb a police vedle něj, takže máte dojem, že kámen plynule přechází z venku dovnitř.
  • Velmi pěkné jsou i obklady na WC a v malé koupelně, které jsou laděny do teplých hnědých barev různých odstínů, stejně jako malby v celém domě.

ZAHRADA

  • Na zahradě najdete jak klasické rostliny jako rododendrony, červený kaštan nebo kapradí, tak ale i exotické jako juky, banánovníky, bambusy a dokonce i mrazuvzdorné palmy. Zahradu navrhoval architekt na základě požadavků původního majitele s cílem vytvořit dojem exotiky. Realizaci pak svěřil do ruky člověku, který pracuje v zimě v karibské oblasti a má tak exotiku v krvi. Ale protože je zahrada ještě mladá, není vše vidět tak, jako tomu bude již za pár let. Nový majitel však bude každý rok objevovat nový vzhled. Po praktické stránce je od zahradníka přislíben 2x ročně servis a údržba, závlaha je automatická a pokud si nový majitel pořídí inteligentní sekačku, nemusí se vůbec o nic starat. Nicméně pokud bude milovník zahradničení, rozhodně si přijde na své.

LOKALITA

Kombinace klidu středočeského venkova a dojezdové vzdálenosti 20 minut do centra Prahy

  • Kombinace klidu středočeského venkova a do 20minut dojezdové vzdálenosti do centra Prahy
  • Dům se nachází v obci Veleň, kde se do dnešního dne nacházejí vykopávky z doby 5-4 století př.n.l., kdy obývaly tuto oblast Keltové. Poslední vykopávky se našly letos v místech, kde se staví druhý stupeň základní školy, který je od domu vzdušnou čarou asi 400 metrů. V obci se nachází také školka a první stupeň základní školy. Cca 500 metrů od domu je malý les, kde je i velký rybník, kam je možnost chodit na příjemné procházky třeba se psem. Do centra Prahy (Václavské náměstí) je to necelých 17km a díky tunelu Blanka trvá cesta autem na Smíchov cca 25minut. Nejbližší nákupní centrum je Globus Čakovice, kam trvá jízda autem asi 5 minut anebo Letňany, které jsou o kousek dál a kde je také nejbližší Metro. Na druhou stranu od Prahy je to 10min autem do Brandýsa N.L., kde jsou okolo velké lesy plné hub, golfové hřiště, jezdecké stáje, přírodní koupaliště a jiné možnosti outdoorového vyžití.

BLÍZKÉ OKOLÍ

půdorysný plán

Martin Lípa

realitní makléř a regionální ředitel
Phone: +420 605 542 319
Email: martin.lipa@fincentrumreality.com
5M9A3254-maly